Estimation théorique
Chaussée Brunehaut,62240 Longfossé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaussée Brunehaut,62240-Longfossé indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécourt (62102), comprenant 276 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécourt (62102), comprenant 276 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 154 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 32 | 318 | 87375€ | 2730€ |
2020-09-18 | 73 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 98 | 341 | 150000€ | 1531€ |
2020-05-18 | 148 | VC BRUNEHAUT | 3 | 89 | 461 | 102750€ | 1154€ |
2022-06-28 | 148 | VC BRUNEHAUT | 3 | 89 | 461 | 115000€ | 1292€ |
2021-08-20 | 75 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 87 | 470 | 175000€ | 2011€ |
2020-07-17 | 158 | VC BRUNEHAUT | 4 | 121 | 317 | 75230€ | 622€ |
2022-08-26 | 65 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 65 | 418 | 141000€ | 2169€ |
2021-08-24 | 144 | VC BRUNEHAUT | 4 | 67 | 303 | 67000€ | 1000€ |
2023-03-24 | 138 | VC BRUNEHAUT | 4 | 84 | 341 | 45000€ | 536€ |
2020-04-30 | 57 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 108 | 282 | 136500€ | 1264€ |
2022-03-30 | 130 | VC BRUNEHAUT | 3 | 62 | 290 | 70000€ | 1129€ |
2020-10-01 | 8 | RUE GEORGES LECLERCQ | 5 | 80 | 405 | 131600€ | 1645€ |
2022-04-29 | 20 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 417 | 154000€ | 1656€ |
2020-09-17 | 51 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 125 | 142 | 90000€ | 720€ |
2021-04-14 | 118 | VC BRUNEHAUT | 5 | 104 | 733 | 180000€ | 1731€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 71 | 110 | 107000€ | 1507€ |
2021-03-03 | 110 | VC BRUNEHAUT | 5 | 79 | 829 | 115000€ | 1456€ |
2021-05-12 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 163 | 937 | 167000€ | 1025€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DUNAN | 6 | 109 | 274 | 130000€ | 1193€ |
2022-03-24 | 43 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 398 | 98000€ | 1054€ |
2019-10-24 | 24 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 60 | 350 | 105000€ | 1750€ |
2021-02-01 | 45 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 100 | 193 | 114790€ | 1148€ |
2022-08-30 | 34 | RUE GEORGES LECLERCQ | 3 | 70 | 454 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 173 | 116000€ | 1365€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 173 | 128000€ | 1506€ |
2021-06-30 | 98 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 295 | 83000€ | 761€ |
2021-02-19 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 138 | 359 | 116000€ | 841€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 351 | 162800€ | 1751€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 351 | 176000€ | 1892€ |
2022-05-13 | 37 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 136 | 412 | 116800€ | 859€ |
2020-12-18 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 139 | 50000€ | 1000€ |
2022-08-31 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 122 | 86000€ | 1265€ |
2019-10-03 | 94 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 80 | 504 | 121000€ | 1513€ |
2023-02-10 | 15 | RUE GEORGES LECLERCQ | 5 | 70 | 326 | 140000€ | 2000€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 334 | 65000€ | 1083€ |
2021-03-18 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 108 | 97640€ | 996€ |
2023-03-14 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 144 | 95000€ | 1667€ |
2021-09-10 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 146 | 125000€ | 2232€ |
2023-02-03 | 33 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 144 | 580 | 158000€ | 1097€ |
2020-01-08 | 40 | RUE GEORGES LECLERCQ | 5 | 95 | 330 | 108000€ | 1137€ |
2020-11-20 | 76 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 231 | 100000€ | 1190€ |
2022-07-07 | 42 | RUE GEORGES LECLERCQ | 5 | 70 | 391 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-19 | 25 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 110 | 60 | 129160€ | 1174€ |
2019-12-13 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 101 | 297 | 180000€ | 1782€ |
2021-08-18 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 311 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-08 | 25 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 150 | 169 | 185000€ | 1233€ |
2020-07-30 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 155 | 75000€ | 1190€ |
2023-01-25 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 310 | 155000€ | 2095€ |
2019-11-05 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 74 | 131 | 88000€ | 1189€ |
2020-02-26 | 7 | ALL DES CARREAUX | 6 | 105 | 278 | 109000€ | 1038€ |
2021-01-18 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 106 | 90000€ | 989€ |
2021-05-12 | 72 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 384 | 100000€ | 820€ |
2021-06-23 | 49 | RUE EMILE GUGELOT | 3 | 70 | 169 | 45000€ | 643€ |
2022-06-17 | 70 | RUE PASTEUR | 4 | 50 | 234 | 135000€ | 2700€ |
2020-02-12 | 33 | RUE EMILE GUGELOT | 2 | 50 | 69 | 46500€ | 930€ |
2019-09-13 | 39 | RUE EMILE GUGELOT | 4 | 95 | 64 | 30000€ | 316€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 125 | 50000€ | 781€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES ECOLES | 2 | 70 | 134 | 90000€ | 1286€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DE BARRHEAD | 4 | 68 | 289 | 123000€ | 1809€ |
2021-07-01 | 23 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 80 | 287 | 111000€ | 1388€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 45 | 122 | 42500€ | 944€ |
2022-04-25 | 39 | RUE DU LOUVRE | 4 | 96 | 134 | 143000€ | 1490€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DU LOUVRE | 1 | 46 | 186 | 58000€ | 1261€ |
2022-03-14 | 52 | VC BRUNEHAUT | 3 | 92 | 242 | 80000€ | 870€ |
2021-03-09 | 19 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 80 | 449 | 106000€ | 1325€ |
2020-01-08 | 32 | RUE EMILE GUGELOT | 4 | 74 | 154 | 97000€ | 1311€ |
2020-03-04 | 50 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 125 | 450 | 170000€ | 1360€ |
2020-10-30 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 115 | 110000€ | 2292€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 89 | 310 | 145000€ | 1629€ |
2019-12-31 | 46 | CHS BRUNEHAUT | 2 | 50 | 145 | 40000€ | 800€ |
2020-06-15 | 30 | RUE EMILE GUGELOT | 2 | 44 | 55 | 105600€ | 2400€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DU LOUVRE | 4 | 85 | 213 | 127000€ | 1494€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 117 | 741 | 200000€ | 1709€ |
2023-03-13 | 17 | RUE EMILE GUGELOT | 3 | 70 | 85 | 168450€ | 2406€ |
2020-04-24 | 25 | RUE DU LOUVRE | 5 | 138 | 178 | 64000€ | 464€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU LOUVRE | 4 | 54 | 64 | 70000€ | 1296€ |
2022-02-15 | 21 | RUE DU LOUVRE | 4 | 82 | 143 | 106000€ | 1293€ |
2022-12-20 | 57 | RUE DE LA BRASSERIE | 6 | 106 | 180 | 95000€ | 896€ |
2022-10-24 | 19 | RUE DU LOUVRE | 4 | 80 | 326 | 86000€ | 1075€ |
2022-05-25 | 34 | VC BRUNEHAUT | 3 | 61 | 0 | 111000€ | 1820€ |
2021-01-21 | 93 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 257 | 85000€ | 1545€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 74 | 239 | 124300€ | 1680€ |
2023-03-08 | 89 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 53 | 95 | 78000€ | 1472€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 108 | 210 | 141471€ | 1310€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DU LOUVRE | 2 | 46 | 65 | 38000€ | 826€ |
2023-04-14 | 47 | PL LEON BLUM | 4 | 96 | 129 | 90000€ | 938€ |
2020-03-10 | 30 | VC BRUNEHAUT | 4 | 105 | 162 | 105000€ | 1000€ |
2020-03-04 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 259 | 80000€ | 1026€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DUPONTCHEL | 3 | 46 | 33 | 65000€ | 1413€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DU LOUVRE | 3 | 62 | 85 | 91000€ | 1468€ |
2020-05-28 | 15 | PL LEON BLUM | 3 | 71 | 325 | 140000€ | 1972€ |
2020-12-14 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 79 | 24 | 35000€ | 443€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DUPONTCHEL | 4 | 70 | 84 | 35000€ | 500€ |
2020-10-13 | 77 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 54 | 53 | 50000€ | 926€ |
2023-04-25 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 64 | 70000€ | 972€ |
2021-06-15 | 9 | RTE DE BOULOGNE | 4 | 86 | 245 | 98000€ | 1140€ |
2019-12-04 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 61 | 40500€ | 587€ |
2022-07-08 | 57 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 39 | 60000€ | 1091€ |
2021-12-27 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 52 | 33000€ | 688€ |
2020-05-11 | 112 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 190 | 113000€ | 1189€ |
2019-11-28 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 36 | 54 | 33000€ | 917€ |
2022-04-26 | 32 | RUE DUPONTCHEL | 3 | 73 | 52 | 112300€ | 1538€ |
2021-03-15 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 174 | 176 | 45000€ | 259€ |
2022-11-28 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 30 | 25 | 45000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DUPONTCHEL | 4 | 99 | 247 | 48500€ | 490€ |
2022-10-21 | 14 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 360 | 131500€ | 1143€ |
2021-09-16 | 60 | RUE DE LA BELLE CROIX | 12 | 380 | 1568 | 400000€ | 1053€ |
2023-05-12 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 247 | 120000€ | 1165€ |
2023-06-07 | 76 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 60 | 153 | 95000€ | 1583€ |
2021-06-04 | 100 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 261 | 82000€ | 1051€ |
2023-06-14 | 28 | RUE DUPONTCHEL | 5 | 94 | 177 | 105000€ | 1117€ |
2019-12-23 | 75 | RUE DE LA BRASSERIE | 2 | 45 | 522 | 53000€ | 1178€ |
2020-06-11 | 29 | RTE DE BOULOGNE | 3 | 52 | 60 | 105500€ | 2029€ |
2021-06-29 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 124 | 99500€ | 843€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DE CREMAREST | 4 | 103 | 67 | 81000€ | 786€ |
2021-06-29 | 24 | RUE VINCENT | 5 | 159 | 164 | 205000€ | 1289€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE CREMAREST | 3 | 72 | 44 | 107500€ | 1493€ |
2021-04-15 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 102 | 65000€ | 793€ |
2020-06-22 | 18 | RUE VINCENT | 4 | 72 | 63 | 68000€ | 944€ |
2019-09-10 | 28 | RUE VINCENT | 4 | 82 | 100 | 134000€ | 1634€ |
2022-09-20 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 40 | 141 | 80000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 29 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 129 | 1770 | 222160€ | 1722€ |
2022-06-17 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 184 | 91000€ | 1468€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DU COURGAIN | 6 | 101 | 115 | 61000€ | 604€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE CREMAREST | 5 | 90 | 233 | 70000€ | 778€ |
2019-09-27 | 4 | RUE EMILE GUGELOT | 3 | 39 | 114 | 105000€ | 2692€ |
2020-08-31 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 268 | 100000€ | 1786€ |
2021-09-24 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 268 | 133000€ | 2375€ |
2021-03-29 | 57 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 60 | 98 | 45370€ | 756€ |
2021-04-02 | 27 | RUE DE L EGLISE | 6 | 141 | 98 | 141000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 265 | 55000€ | 809€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE CREMAREST | 3 | 76 | 240 | 112000€ | 1474€ |
2019-10-15 | 27 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 170 | 1250 | 210000€ | 1235€ |
2021-12-28 | 20 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 241 | 30000€ | 545€ |
2020-03-16 | 44 | RUE DE LA BELLE CROIX | 3 | 64 | 70 | 46000€ | 719€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DU COQ | 4 | 114 | 626 | 202000€ | 1772€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU COQ | 8 | 137 | 626 | 206900€ | 1510€ |
2022-10-17 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 209 | 133000€ | 1330€ |
2022-10-17 | 5 | CITE VINCENT | 5 | 82 | 160 | 60000€ | 732€ |
2019-11-05 | 22 | RUE DE CREMAREST | 4 | 98 | 236 | 112800€ | 1151€ |
2023-04-17 | 43 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 66 | 231 | 108000€ | 1636€ |
2022-12-02 | 38 | RUE DE LA BELLE CROIX | 3 | 53 | 77 | 48000€ | 906€ |
2021-02-22 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 132 | 101 | 65000€ | 492€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 105 | 157 | 130000€ | 1238€ |
2020-08-04 | 36 | RUE DE LA BELLE CROIX | 3 | 52 | 71 | 58000€ | 1115€ |
2021-02-26 | 4 | RTE DE BOULOGNE | 3 | 97 | 265 | 122000€ | 1258€ |
2022-01-20 | 26 | RUE DE LA BELLE CROIX | 3 | 60 | 70 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-15 | 32 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 394 | 115000€ | 1438€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DU 65EME R I | 4 | 64 | 298 | 80000€ | 1250€ |
2019-09-26 | 10 | RTE DE BOULOGNE | 6 | 228 | 708 | 190000€ | 833€ |